Hästgård med många möjligheter

3 veckor

Till salu135 m²4 Rum

7 995 000 kr

Michael T.

Beskrivning

Välkommen till Gullstigen Rosenlund 1 - en fantastiskt vackert belägen hästgård där öppna landskap, stora hagmarker och vidsträckta vyer skapar en rofylld och inspirerande miljö. Här kombineras ett charmigt bostadshus med stort stall, generösa markområden och flera ekonomibyggnader med stor utvecklingspotential. Det här är en gård för dig som inte bara söker ett vackert boende, utan också vill ha möjlighet att bedriva och vidareutveckla en hästverksamhet med flera potentiella intäktsben. Gården genererar idag cirka 40 000 kronor i månadsintäkter, och erbjuder mycket goda förutsättningar att utveckla verksamheten ytterligare. Här finns exempelvis möjlighet att arbeta vidare med inackordering av hästar, tränings- och utbildningsverksamhet, ridverksamhet, hästrelaterade tjänster, uthyrning och andra kompletterande verksamheter. Kombinationen av stall med 14 boxar, ridbana, rundbana, hagmarker, byggnader och goda ridmöjligheter gör gården till en mycket intressant utgångspunkt för den som vill skapa ett företag med hästen i centrum. Det charmiga faluröda bostadshuset med vita knutar ligger perfekt placerat på höjden med utsikt över den egna gården och markerna. Från den stora terrassen njuter man av soliga dagar och en panoramavy som måste upplevas på plats. Nedanför bostadshuset ligger ett charmigt hönshus med potential att utvecklas till exempelvis gästhus, kontor, hobbyutrymme eller annan kompletterande användning. Gårdens välskötta stallbyggnad från 1994 är en av fastighetens stora tillgångar. Med 14 boxar, inklusive fölbox, finns här en kapacitet som ger goda möjligheter till både privat hästhållning och kommersiell verksamhet. Stallet är utrustat med bred stallgång, spolspilta med varm- och kallvatten, stor sadelkammare samt lunchrum med toalett, dusch och bastu. Det finns även tvättmaskin. Byggnaden har nyligen uppdaterats med ny luftvärmepump och ny belysning i stallgången. På ena kortsidan finns en vidbyggd loge som tidigare använts som väderskydd till lösdriftshästar. För den som vill utveckla gårdens intäkter finns här en mycket bra grund. De befintliga boxarna kan exempelvis utgöra basen för inackorderingsverksamhet, medan ridbana, rundbana, hagar och omgivande ridvägar skapar möjligheter att komplettera med olika former av träning, utbildning och hästrelaterade tjänster. Nedanför stallet ligger både ridbana och rundbana med framdragen el och belysning. Här finns dessutom fina ridvägar i natursköna omgivningar utan störande trafik - en kvalitet som är attraktiv både för den egna verksamheten och för framtida kunder och inackorderingar. Gullstigen Rosenlund 1 är en sällsynt möjlighet för dig som vill skapa ett liv på landet där boende, hästar och företagande kan förenas på samma plats. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och för att boka en visning. Gården och dess möjligheter upplevs bäst på plats - kontakta mäklaren redan idag för att boka din visning! https://www.skandiamaklarna.se/hitta-hem/gard/mjolby/ekeby/123495783/

Annons ID:One2iAMB4

Visningar

300

Favoriter

Plats

Mjölby

Annonstyp

Till salu

Boarea

135 m²

Byggnadsår

1909

Hektar

14 ha

rum

4 Rum

Inför Ditt Köp