Beskrivning
Drömmer du om ett liv på landet med din häst, där historisk charm möter moderna bekvämligheter och oändliga möjligheter för ridning? Då är Dörbylunds Gård på Gårdsvägen 1, Kalmar, fastigheten du har drömt om.
Denna ståtliga mangårdsbyggnad, uppförd 1927, är mer än bara ett hem – det är ett historiskt hus med en imponerande historia som har väl bevarats och fått en modern och tilltalande stil utan att förlora sitt ursprung. Med en generös boarea på 280 m² och ytterligare 157 m² biarea, fördelat på sju rum, erbjuder huset gott om utrymme för både familj och gäster.
Men det som verkligen gör Dörbylunds Gård unik för hästägaren är den vidsträckta tomten på 5 468 m². Denna betydande markyta ger dig den perfekta grunden för att anlägga dina egna hästfaciliteter, såsom hagar, ridbana eller ett mindre stall, allt efter dina behov och drömmar.
En Oas för Hästlivet i Kalmarregionen
Läget i Dörby socken, i Rinkabyholm, placerar dig i en region med djupa rötter i jordbrukstraditionen och en levande landsbygd. Här får du det bästa av två världar: lugnet och utrymmet på landet, med bekvämt avstånd till Kalmars stadskärna.
För den aktiva hästägaren finns det enastående möjligheter i närområdet:
* Kalmartravet ligger som granne på andra sidan vägen med möjlighet att ta hästen emellan utan bil.
* Kalmar Hästsportklubb (Kalmar HSK) i Ingelstorp erbjuder ridskoleverksamhet, tävlingsarrangemang, anläggningskort och uppstallning.
* Uddens Ridklubb vid Törnerums gård, cirka 2 mil norr om Kalmar, är naturskönt belägen invid Kalmarsund. Här finns "oändliga möjligheter" för träning utomhus, två ridhus (20x40m och 22x72m) med sand/flisunderlag, fyra grusridbanor (varav två med belysning) och till och med två fälttävlansbanor – unikt i Småland.
* Omfattande Ridvägar: Utforska ett nätverk av ridvägar i Kalmar kommun, inklusive mysiga skogsstigar, fält för galopp, och till och med en hästbadplats vid Ekö. Du kan njuta av långturer på 2-3 timmar med långa galoppvägar, och säkra tunnlar under trafikerade vägar som E22 och 25.
Potential för Framtida Utveckling
Fastighetens generösa tomt och det faktum att en "planbesked"-ansökan nyligen inlämnats för Dörby 8:124 indikerar en proaktiv inställning till framtida utvecklingsmöjligheter. Detta kan innebära potential för att ytterligare anpassa fastigheten för hästverksamhet, bygga fler komplementbyggnader eller till och med utforska avstyckningsmöjligheter i linje med kommunens planer för förtätning i Rinkabyholm.
En Investering i Livskvalitet och Hästglädje
Dörbylunds Gård är inte bara en fastighet; det är en möjlighet att förverkliga din dröm om ett komplett hästliv i en vacker och historisk miljö.
Kontakta ägaren för mer information och för att boka en visning av denna unika hästgård bredvid Kalmartravet.